8月南京首套房贷平均利率小幅上涨

新的抵押贷款利率报告发布。荣360大数据研究所的监测数据显示,今年8月,全国首付平均利率为5.47%,环比上升0.03%。二手房贷款平均利率为5.78%,环比上升0.02%,相当于目前5年期贷款优惠利率水平分别上升0.62%和0.93%。

在被监测的35个城市的533家银行分行中,除了停止放贷的银行之外,第一套19家银行的利率仍然低于4.85%,而第二套116家银行的利率低于5.45%。

去年底,南京的抵押贷款利率开始下降。然而,从5月中旬到下旬,南京的抵押贷款利率反弹超过了全国平均抵押贷款利率。在6月份的金融360监测报告中,南京地区接受调查的17家银行实施了第一次抵押贷款基准上调15%,第二次抵押贷款基准上调20%。然而,与6月份相比,7月份的数据变化不大,基本保持不变。但截至8月,南京首笔抵押贷款的平均利率上升了0.06%。此外,在荣格360调查的17家银行中,有3家银行将首笔抵押贷款基准上调了20%,其余银行大多上调了15%。

但在记者的实际调查中,一些银行消息人士透露,根据这一趋势,将有更多的银行实施基准的20%的首次住房贷款增加。

荣格360大数据研究所的李万甫表示,从资本成本的角度来看,大型国有银行的资本成本往往较低,个人住房贷款是国有银行非常重视的个人信贷资产。提高抵押贷款利率的内部压力和动机相对较小,这一轮调整可能会带来更多的政策影响。从这个角度来看,预计抵押贷款利率将很难在短期内调整回来。

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