江东新区建设加速,海口6.7亿再挂牌出让片区273亩土地

海口江东新区作为中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区,因其建设进展备受关注。

最近,江东新区建设加快,正在成为海南的“新标杆”。就土地而言,土地供应大幅加快。

10月10日,海口市自然资源和规划局在江东新区挂牌出让4块土地,总面积273亩,总起拍价超过6.7亿元。

据悉,这273亩地块全部位于江东新区,其中221亩属于临时空中经济区,52亩属于江东新区中央商务区。中国南方航空公司基地东侧毗邻经济区的221亩土地将用于开发建设一站式飞机维修项目。首次上市价格为1.01188亿元。要求在开工后2年内完成建设,并达到建设后不低于30万元/亩的年度纳税目标。

江东新区中央商务区c01-07地块将作为生态环境工业建筑项目开发建设,旨在打造低碳绿色生态建筑。根据公告信息,c01-07地块面积为17.9亩,容积率为1.83,初始挂牌价格为2.00122亿元。江东新区CBD b04-01、02、03、04、05、06、07、08和09地块即将挂牌出售,面积约34亩。用于商业和金融目的,用于海口江东新区金融中心项目的开发建设,总起拍价为3.68866亿元。

值得注意的是,江东新区起步区此次列出的三块商业用地起价相当高,最高单价为1118万元/亩。此前,江东新区中央商务区的第一块土地以1022万元/亩的单价卖给了兖矿。9月,海南银行收购了两块土地,单价升至1042万元/亩。可以预测,随着江东新区区位价值的飙升,土地价格将逐步上涨。

此外,从土地使用要求的投标人资格来看,虽然投标人不应从世界500强中寻找真相,但门槛并不低:投标人注册资本不应低于50亿元人民币,附属集团应是国务院直属机构授权的国有资本投资公司试点单位,海口5年内营业收入不应低于400亿元人民币。

至于江东新区的进展,海口江东新区总体规划已经省政府批准。根据商务总部区和金融区、机场经济区、海南国民议会展览区、设计园区、科教园区六大工业园区的布局,目前正在紧张谈判32个规划着陆项目。

至于江东新区的启动区,据此前媒体报道,兖矿集团、海南银行和中国银行已经赢得了这块土地,并正在加紧推进设计。一些项目将在不久的将来开始建设。包括中国铁路、大唐集团、太平洋集团、中国投资公司和中国豁免集团在内的许多机构和企业目前正在就该项目的地点进行谈判。海口市计划在10月份完成土地供应手续。文化大厦和国际金融中心都是由世界著名大师委托进行设计的,并将在不久的将来陆续开工建设。

至于本次所列工业用地位于机场经济区,机场经济区现状如下:顺丰物流项目力争在年内开工建设;一站式飞机维修基地目前位于机场二期,规划用地面积220亩,总投资约16.1亿元。计划于今年10月开工建设。菜鸟、童渊和海南全球消费品展览中心都完成了选址。

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